Главная

Энергоэффективные технологии при капитальном ремонте многоквартирных домов.

Тема энергоэффективности при капитальном ремонте поднималась на V Ярославском энергетическом форуме впервые. Это связано с тем, что с 2014 года началась реализация новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Вопросы энергоэффективности, решаемые в производственной, транспортной, бюджетной сферах, становятся актуальными  для ЖКХ.

 По оценке экспертов, в рейтинге по энергоэффективности зданий Россия сегодня находится на самом последнем месте (на первом – Китай).

В финансировании капитального ремонта МКД, согласно действующему жилищному законодательству, принимают основное участие собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов – они платят ежемесячные взносы. При капремонте осуществляется господдержка – в виде средств из федерального и областного бюджетов.

Перед каждым регионом ставится вторая важная задача – проведение качественного капремонта с применением современных надежных строительных материалов с учетом их энергоэффективности.

Ярославская область одной из первых приступила к реализации программы капитального ремонта. С июля 2014г. у собственников помещений возникла обязанность по оплате взносов на капремонт. В сентябре-октябре уже начались  ремонты в почти сотне домов. В основном  это ремонт крыш, т.к.  данный конструктивный элемент дома оказался наиболее проблемным в большинстве МКД по области. При этом, ставка при капремонте крыш сделана на высокое качество и применение надежных строительных материалов. Для ликвидации наледи на скатных кровлях проводится дополнительное утепление перекрытий чердаков с применением минераловатных плит на минеральном связующем, с полной заменой старого утеплителя. В качестве укрывного материала скатных кровель используется оцинкованный или с полимерным покрытием профилированный лист Н60. Чтобы не образовывался конденсата  на чердаке создается  нормальный температурно-влажностный режим. Аналогичные мероприятия по энергоэффективности проводятся  при ремонте плоских крыш. В составе проектов выполняются необходимые тепло-технические расчёты, подбирается наиболее эффективный теплоизоляционный материал, как правило, это полужесткие или жесткие минеральные плиты, с максимально низким влагопоглощением, недеформируемые и негорючие. В целях увеличения межремонтных периодов в качестве укрывного кровельного материала используются современные рулонные материалы с гарантийным сроком эксплуатации 20-25 лет.

Большинство участников круглого стола выступили с критикой существующего законодательства в сфере энергоэффективности и энергосбережения: Федеральный закон №261 и множество подзаконных нормативно-правовых актов не гармонизируют друг с другом, а порой противоречат друг другу. Специалисты также обратили внимание на качество строительных материалов. Нельзя решать задачи энергоэффективности, когда даже при новом строительстве используются некачественные строительные материалы. В частности, при строительстве блочных домов – стены дома оказываются «пустыми», и при диагностике тепловизором «высвечиваются» батареи в квартирах. Люди покупают дорогое жилье, выплачивая лет 20-30 ипотеку – а получают «домики Ниф-Нифа». При этом в последующем должны будут утеплять стены, окна и двери, за свои же деньги заниматься энергосбережением, когда выяснится, каковы реальные теплопотери.

В связи с этим участники круглого стола предложили вернуться к существующим ранее территориальным строительным нормам и сделать их обязательными для исполнения, а не рекомендуемыми, как в настоящее время. Это же должно быть применимо и при проведении капитального ремонта домов. Необходимо создать такую нормативную базу, при которой бы запрещалось или было бы невыгодно заказчикам и исполнителям использовать некачественные, неэнергоэффективные строительные материалы.

Был сделан акцент на ужесточении контроля за работами на строительных объектах и при проведении капремонта, особенно за строительно-монтажными работами. В целом многие склонялись к тому, что не нужно изобретать велосипед, а нужно обратиться за опытом в европейские страны, которые по сравнению с Россией находятсяна  совершенно на другом уровне развития в вопросах энергоэффективности.

В ходе круглого стола обсуждались и существующие новинки на строительном рынке, их применение на практике. Звучали разные точки зрения. В основном фирмы-производители представляли теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.

В целом участники круглого стола отметили, что рынок строительных материалов в настоящее время богат, но самым важным все-таки остается вопрос  качества, безопасности и энергоэффективности. Безусловно, меры по повышению энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте необходимы, но в виду высокой стоимости данных мероприятий необходима государственная поддержка.  

Пресс-центр ЯЭФ 

Российское информационное агентство "Национальный альянс"

Еще на эту тему:

На V Ярославском энергетическом форуме представлены молодежные идеи и проекты

Практика применения закона об энергосбережении

Ярославской энергетический форум состоится 9-10 декабря

Практика реализации энергосервисных контрактов в России и в странах СНГ

Энергосбережение, энергоэффективность и опыт регионов – основа экономичного развития энергетики

Модернизация в энергетике. Год 2010